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1 Lote

2 Cliente

3 Asesor inmobiliario

4 Modalidad y precios

5 ¿Cómo se recibió el dinero de la separación?

6 Observaciones

✓ Resumen de la operación

⏰ Control de vencimientos (cuotas de todas las separaciones a crédito activas)

VenceCuotaClienteLoteMonto pendienteAsesor
FechaLoteClienteAsesorModalidadPagado / SaldoEstadoAcciones

ℹ️ Los datos se guardan en la base central de la empresa. Todo el equipo ve la misma información al instante.

✅ Fichas esperando revisión (0)

Los asesores envían aquí sus fichas. Revisa los datos y aprueba (pasa a ser operación válida) o rechaza con un motivo para que el asesor la corrija. Al aprobar, los lotes quedan tomados; al rechazar, se liberan.

FechaLoteClienteAsesorModalidadSeparaciónAcciones
Cambios controlados y con historial

🛠️ Mesa de corrección

Localiza una ficha, revisa el antes y el después, y registra por qué se hizo el cambio. Los pagos realizados y las fichas históricas nunca se eliminan.

1 Buscar →2 Corregir →3 Confirmar

Cliente y asesor de la ficha

Corrige esta operación únicamente. Otras fichas del cliente no cambian.

Busca y elige una ficha para comenzar.

Reasignar el lote de una ficha

El lote anterior se libera y el nuevo queda reservado. El precio pactado y los pagos no cambian.

Busca y elige una ficha para comenzar.

Fechas y montos programados

Puedes corregir el cronograma, pero no reducir una cuota por debajo de lo que ya se pagó.

Busca y elige una ficha a crédito.
CuotaFecha programadaMonto programadoYa pagadoEstado

El cliente se retira

Decide qué pasa con lo que pagó (se retiene, se devuelve o pasa a otra ficha). La ficha queda anulada como "Desistido", el lote vuelve a estar disponible y las cuotas pendientes se cancelan. Nada se borra.

Busca y elige una ficha vigente para comenzar.

Unir clientes duplicados

Todas las fichas del registro duplicado pasarán al cliente correcto. Pagos y cuotas conservan sus vínculos.

Historial de correcciones

Quién cambió qué, cuándo y por qué.

Cargando…

💰 Caja del día (todo lo que entró, pago por pago)

Detalle para cuadrar el día: qué se cobró, de qué lote, por qué concepto y a dónde entró el dinero. Abajo verás cuánto es efectivo (lo que te entregan en mano) y cuánto ya está en cuenta.

📈 Reportes de gestión

Resumen de la actividad comercial. Solo cuenta las fichas válidas (pendientes de aprobación y aprobadas); las rechazadas y anuladas no suman.

🔑 Mi contraseña

Cambia tu propia contraseña cuando quieras. Debe tener al menos 8 caracteres.

Fuente central de disponibilidad

▦ Inventario de lotes

Aquí están todos los lotes de todos los proyectos. Se muestran 50 por página para que cargue rápido, pero la búsqueda revisa la base completa. Una ficha anulada se conserva en el historial y su lote debe quedar disponible.

LoteProyecto y etapaDatos comercialesEstadoFicha vinculadaAcciones
Administración del sistema

👥 Usuarios y asesores

Administra al equipo y sus accesos desde un solo lugar. Los registros no se eliminan: se desactivan para conservar el historial de fichas y pagos.

Equipo comercial

Nombre, celular y condición del asesor.

AsesorCelularTipoAcceso vinculadoAcciones
Nuevo registro

Añadir asesor

Si corriges el nombre o celular, la cuenta vinculada también se actualizará. Las fichas históricas conservarán el nombre con el que fueron registradas.

Cuentas de acceso

Permisos para ingresar al CRM. Las contraseñas están cifradas y solo pueden restablecerse.

UsuarioNombre y rolEstadoAcciones
Nueva cuenta

Crear acceso

📲 Recordatorios de cuotas del día

El sistema te dice a quién toca avisar hoy y te deja el mensaje escrito; copias el número y el mensaje, lo pegas en tu WhatsApp y lo marcas como avisado. No hay ninguna conexión automática: WhatsApp bloquea los números que se conectan por programas no oficiales, y no se arriesga la línea de la empresa.

💾 Respaldos de la base

El sistema guarda una copia completa todas las noches y conserva los últimos 30 días. También puedes descargar una copia del momento cuando quieras.

ℹ️ Sobre esta versión

Los datos viven en el servidor de la empresa: todo el equipo ve lo mismo desde cualquier computadora o celular, al instante. Cada ficha guarda quién la creó, quién la revisó y cuándo. Ya no hace falta descargar respaldos manuales.